Räkna ut kostnaden för lagfart och pantbrev
När du köper ett hus eller en fastighet ska du söka lagfart hos Lantmäteriet. Du betalar stämpelskatt och en expeditionsavgift.
Behöver du nya pantbrev för bolånet tillkommer stämpelskatt på dem. Kalkylatorn räknar ut båda delarna.
Så räknar vi
- Stämpelskatten räknas på köpeskillingen eller på taxeringsvärdet året före, det som är högst, avrundat nedåt till hela tusental kronor.
- Privatpersoner betalar 1,5 % och juridiska personer 4,25 %. Expeditionsavgiften för lagfart är 825 kr.
- För nya pantbrev är stämpelskatten 2 % av beloppet, plus 375 kr per pantbrev.
Ett exempel
Köper du en villa för 4 000 000 kronor kostar lagfarten 60 825 kronor. Behöver du nya pantbrev på 1 000 000 kronor tillkommer 20 375 kronor.
Vanliga frågor
Vad kostar lagfart?
1,5 % av köpeskillingen eller taxeringsvärdet för en privatperson, plus en expeditionsavgift på 825 kr.
Vad gäller vid gåva eller arv?
Vid arv och bodelning betalar du bara expeditionsavgiften. En gåva är i regel fri från stämpelskatt, men om du betalar 85 procent eller mer av taxeringsvärdet räknas den som ett köp.
Vem betalar stämpelskatten?
Köparen söker lagfart och får fakturan, men säljare och köpare har ett gemensamt betalningsansvar för stämpelskatten.
Ordlista
- Lagfart
- Inskrivningen hos Lantmäteriet som visar vem som äger en fastighet.
- Stämpelskatt
- Skatt till staten när du köper en fastighet eller tar ut pantbrev.
- Pantbrev
- Ett bevis på att fastigheten är intecknad, som används som säkerhet för lån.
Aktuella officiella uppgifter
Uppgifterna kontrollerades mot den officiella källan den .
Vi går igenom de officiella källorna automatiskt varje dag.
Se alla källor