Stimpilgjald 2026: reiknaðu gjaldið við íbúðakaup
Stimpilgjald er 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur og 1,6% ef kaupandi er lögaðili. Við fyrstu kaup einstaklings á íbúðarhúsnæði er það 0,4%.
Gjaldið reiknast af fasteignamati, ekki kaupverði. Þinglýsingargjald er 3.800 kr. á hvert skjal, samkvæmt gjaldskrá sýslumanna.
Hvernig þetta er reiknað
- Matsverðið í fasteignaskrá við útgáfu skjals er margfaldað með hlutfallinu sem á við kaupandann.
- Við bætist 3.800 kr. fyrir hvert skjal sem þú þinglýsir.
- Við fyrstu kaup þarf yfirlýsing um fyrstu kaup að fylgja skjalinu, annars reiknast fullt gjald.
Dæmi
Íbúð með fasteignamat upp á 60.000.000 kr.: einstaklingur greiðir 480.000 kr., við fyrstu kaup 240.000 kr. og lögaðili 960.000 kr. Með einu skjali bætast 3.800 kr. við.
Algengar spurningar
Hvað ræður matsverðinu?
Á Ísland.is stendur að miðað sé við matsverð í fasteignaskrá við útgáfu skjals, og að byggingarstig eignar við afhendingu skipti líka máli. Athugaðu skráninguna áður en þú treystir tölunni.
Af hverju fasteignamat en ekki kaupverð?
Á Ísland.is stendur að stimpilgjald reiknist af matsverði eignar eins og það er skráð í fasteignaskrá við útgáfu skjals.
Hverjir fá hálft stimpilgjald?
Einstaklingar við fyrstu kaup á íbúðarhúsnæði, gegn yfirlýsingu um fyrstu kaup með skjalinu.
Hvað kostar þinglýsing?
3.800 kr. á hvert skjal, samkvæmt gjaldskrá sýslumanna.
Orðskýringar
- Fasteignamat
- Opinbert mat á verðgildi fasteignar.
- Þinglýsing
- Skráning skjals hjá sýslumanni svo að það öðlist réttaráhrif.
Opinber gögn, alltaf uppfærð
Gögn borin saman við opinbera heimild. Dagsetning: .
Við förum sjálfkrafa yfir opinberar heimildir á hverjum degi.
Sýna allar heimildir