Calcolo di un'ipoteca SARON con il SARON attuale
In un'ipoteca SARON il tasso è composto dal SARON e da un margine fisso della banca. Il SARON è un tasso overnight garantito in franchi.
Il calcolatore usa l'ultimo SARON pubblicato nel portale dei dati della BNS e mostra quanto costa la tua ipoteca con questo tasso.
Come si calcola
- Tasso = SARON + margine. Se il SARON è negativo, calcoli secondo il tuo contratto con 0 % o con il valore pubblicato.
- Interesse annuo = importo dell'ipoteca × tasso. Al mese un dodicesimo, al trimestre un quarto.
Un esempio
Un'ipoteca di 600’000 franchi con un margine dello 0.8 % costa circa 400 franchi al mese con un SARON vicino a zero.
Domande frequenti
Che cos'è il SARON?
Lo Swiss Average Rate Overnight, un tasso di riferimento per il denaro overnight in franchi. È fissato ogni giorno.
Che legame c'è tra SARON e tasso guida?
La Banca nazionale vuole mantenere i tassi a breve termine garantiti del mercato monetario in franchi vicini al tasso guida della BNS. Il calcolatore mostra i due valori uno accanto all'altro, così vedi la differenza.
Il mio tasso vale per tutta la durata?
No. Solo il margine è fisso. La parte SARON cambia con ogni nuovo valore.
Glossario
- Margine
- Supplemento fisso della banca sul SARON, pattuito nel contratto ipotecario.
- Tasso guida
- Tasso con cui la Banca nazionale svizzera attua la sua politica monetaria.
Dati ufficiali aggiornati
SARON (Swiss Average Rate Overnight): aggiornato , con l'ultimo dato di Schweizerische Nationalbank (SNB-Datenportal).
Tasso guida della BNS: aggiornato , con l'ultimo dato di Schweizerische Nationalbank (SNB-Datenportal).
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