Varainsiirtoverolaskuri: asunnon ja kiinteistön varainsiirtovero

Kun ostat asunnon, kiinteistön tai osakkeita, maksat varainsiirtoveroa. Laskuri kertoo veron määrän ostamasi kohteen mukaan.

Kerros- tai rivitaloasunto on asunto-osake. Omakotitalo tontteineen tai mökki omalla tontilla on kiinteistö, ja sen vero on suurempi.

Näin laskemme

Asunto-osakkeesta vero on 1,5 % velattomasta hinnasta. Velaton hinta on kauppahinta ja asunnon osuus taloyhtiön lainasta yhteensä.
Kiinteistöstä ja rakennuksesta vero on 3 % kauppahinnasta.
Muista arvopapereista, kuten listaamattoman osakeyhtiön osakkeista, vero on 1,5 %.

Ostat kerrostaloasunnon 60 000 eurolla, ja asuntoon kohdistuu 20 000 euroa taloyhtiön lainaa. Velaton hinta on 80 000 euroa.

Varainsiirtovero on 1,5 % 80 000 eurosta eli 1 200 euroa.

Paljonko on varainsiirtovero asunnosta?

Asunto-osakkeesta 1,5 % velattomasta hinnasta. Omakotitalosta, joka ostetaan tontin kanssa, vero on 3 %.

Lasketaanko yhtiölaina mukaan?

Lasketaan. Vero lasketaan velattomasta hinnasta, eikä ole väliä, maksatko yhtiölainaosuuden heti vai myöhemmin.

Kuka maksaa varainsiirtoveron?

Ostaja. Ostaja tekee varainsiirtoveroilmoituksen ja maksaa veron itse OmaVerossa.

Velaton hinta: Asunnon kauppahinta ja sen osuus taloyhtiön lainasta yhteensä.
Asunto-osake: Asunto-osakeyhtiön osakkeet, jotka oikeuttavat hallitsemaan asuntoa.

Ajantasaiset viralliset luvut

Luvut tarkistettiin virallisesta lähteestä 24. lokakuuta 2026.

Käymme viralliset lähteet läpi automaattisesti joka päivä.