Kalkulator kredie për shtëpi
Kredia për shtëpi është borxhi më i madh që marrin shumica e familjeve. Ia vlen të shikoni të gjitha shifrat para bisedës me bankën.
Vendosni çmimin e shtëpisë, parapagimin, interesin dhe afatin. Nëse paguani sigurimin ose taksën e pronës bashkë me këstin, shtojini dhe shikoni këstin real.
Si llogaritet
- Shuma e huazuar = çmimi i shtëpisë − parapagimi.
- Kësti është i barabartë (anuitet): i njëjti çdo muaj, me interesin vjetor të pjesëtuar me 12 dhe afatin në muaj.
- Për çdo vit mblidhen interesi i paguar dhe principali i shlyer dhe tregohet teprica e mbetur.
Një shembull
Një shtëpi prej 20 000 000 Lekë me një parapagim prej 20% kërkon një kredi prej 16 000 000 Lekë. Me një interes prej 7% në vit, për 30 vjet, kësti mujor është 106 448 Lekë.
Në 30 vjet paguani interes prej 22 321 423 Lekë. Për 15 vjet kësti ngjitet në 143 813 Lekë, por interesi bie në 9 886 255 Lekë.
Pyetje të shpeshta
Çfarë parapagimi duhet për një kredi për shtëpi?
Varet nga banka dhe nga programi i kreditimit. Sa më i madh parapagimi, aq më të vogla janë shuma e huazuar, kësti dhe interesi total. Lini mënjanë edhe para për kostot e dhënies së kredisë.
Pse borxhi ulet kaq pak në vitet e para?
Interesi llogaritet mbi tepricën e mbetur. Në fillim teprica është e madhe, prandaj pothuajse i gjithë kësti shkon për interes. Me kohën, pjesa e principalit në këst rritet.
A është më mirë një kredi me afat më të shkurtër?
Nëse e përballoni një këst më të lartë, po: paguani shumë më pak interes. Nëse jo, një afat i gjatë me shlyerje të parakohshme kur keni para shtesë mund të jetë një zgjidhje.
A mund të ndryshojë kësti i kredisë për shtëpi?
Me interes fiks, kësti mbetet i njëjtë. Me interes të ndryshueshëm, mund të ndryshojë. Kalkulatori supozon se interesi nuk ndryshon gjatë gjithë afatit.
Termat kryesorë
- Parapagim
- Pjesa e çmimit të shtëpisë që paguani me paratë tuaja.
- Principal
- Shuma e huazuar që keni ende për të shlyer.
- Teprica
- Sa i keni ende borxh bankës në këtë moment.
Të dhëna zyrtare të përditësuara
I verifikojmë automatikisht burimet zyrtare, çdo ditë.