Tatimi nga shitja e pronës 2026
Kur një individ shet një pasuri të paluajtshme, paguan 15% mbi diferencën midis çmimit të shitjes dhe çmimit të blerjes, sipas nenit 17 të ligjit nr. 29/2023. Tatimi paguhet para regjistrimit të kalimit të pronësisë.
Nëse çmimi referues është më i lartë se ai i kontratës, ligji merr çmimin referues. Kjo e bën tatimin më të lartë edhe kur shitja bëhet më lirë.
Si llogaritet
- Çmimi i shitjes për tatim: më i larti midis çmimit të kontratës dhe çmimit referues.
- Fitimi: ky çmim minus çmimin e blerjes. Nëse del humbje, fitimi konsiderohet zero.
- Tatimi: fitimi shumëzohet me 15%.
- Për pasurinë e fituar me trashëgimi ose dhurim, çmimi i blerjes është vlera e tatueshme në momentin e marrjes.
Një shembull
Një apartament u ble për 15 milionë lekë dhe shitet për 20 milionë lekë. Çmimi referues është 22 milionë lekë, pra fitimi llogaritet 7 milionë lekë. Tatimi është 1 050 000 lekë dhe nga shitja mbeten 18 950 000 lekë. Pa çmim referues më të lartë, tatimi do të ishte 750 000 lekë.
Pyetje të shpeshta
Kur paguhet tatimi?
Para regjistrimit në regjistrin e pasurive të paluajtshme. Pika 7 e nenit 17 thotë se institucioni nuk e regjistron pasurinë derisa pagesa të konfirmohet.
Çfarë ndodh nëse shes me humbje?
Pika 4 e nenit 17 i konsideron të ardhurat zero, pra nuk paguhet tatim. Humbja nuk ulet nga të ardhura të tjera.
Si tatohet pasuria e trashëguar kur shitet?
Pika 3 merr si çmim blerjeje vlerën e tatueshme të pasurisë në momentin që u mor me trashëgimi, dhurim ose heqje dorë nga pronësia.
Termat kryesorë
- Çmimi referues
- Çmimi që përcaktojnë aktet në fuqi për një zonë, si kufi i poshtëm për tatimin.
- Tjetërsim
- Kalimi i pronësisë te një person tjetër, për shembull me shitje.
Të dhëna zyrtare të përditësuara
Të dhëna të verifikuara në burimin zyrtar më .
I verifikojmë automatikisht burimet zyrtare, çdo ditë.
Shikoni të gjitha burimet