الضريبة على فائض القيمة العقارية في الجزائر

طريقة الحساب

1. فائض القيمة = سعر التنازل ناقص الحقوق والمصاريف التي دفعها البائع، ناقص سعر الاقتناء مضافًا إليه المصاريف المبررة في حدود 30‎%‎ من سعر الاقتناء.
2. عند عدم معرفة سعر الاقتناء، يُحدَّد بـ40‎%‎ من سعر البيع.
3. تخفيض بنسبة 5‎%‎ عن كل سنة حيازة، ابتداءً من 3 سنوات من الحيازة، في حدود 50‎%‎.
4. الضريبة = فائض القيمة بعد التخفيض × 15‎%‎، وتُخفَّض بنسبة 50‎%‎ عند بيع السكن الوحيد الذي يُتخذ مسكنًا رئيسيًا.

مصطلحات مهمة

فائض القيمة

الربح المحقق عند البيع: الفرق الموجب بين سعر البيع وسعر الشراء.

الضريبة المحررة

ضريبة تُسدَّد بها نهائيًا الضريبة على هذا الدخل، دون تصريح حسب الجدول.