Υπολογισμός φόρου ενοικίων 2026

Το εισόδημα από ενοίκια φορολογείται χωριστά από τον μισθό, με δική του κλίμακα.

Εισάγετε τα ενοίκια του έτους για να δείτε τον φόρο και τι μένει καθαρά.

Πώς υπολογίζεται

Τα φυσικά πρόσωπα αφαιρούν 5% από τα ακαθάριστα ενοίκια για επισκευές, συντήρηση και άλλες δαπάνες του ακινήτου.
Στο καθαρό εισόδημα εφαρμόζεται η κλίμακα: 15% έως 12.000 €, 25% έως 24.000 €, 35% έως 36.000 € και 45% πάνω από εκεί.
Η κλίμακα αυτή ισχύει για τα εισοδήματα από το 2026. Το κλιμάκιο 25% είναι νέο.

Με ενοίκιο 800 € τον μήνα (9.600 € τον χρόνο), η έκπτωση είναι 480 € και το καθαρό εισόδημα 9.120 €. Ο φόρος είναι 1.368 €.

Πόσος είναι ο φόρος για 15.000 € ενοίκια;

Το καθαρό εισόδημα είναι 14.250 €. Τα πρώτα 12.000 € φορολογούνται με 15% και τα υπόλοιπα 2.250 € με 25%: συνολικά 2.362,50 €.

Προστίθενται τα ενοίκια στον μισθό;

Όχι. Το εισόδημα από ακίνητη περιουσία φορολογείται με τη δική του κλίμακα, ανεξάρτητα από τον μισθό ή τη σύνταξη.

Τι άλλαξε το 2026;

Μπήκε νέο κλιμάκιο 25% για το εισόδημα από 12.000 € έως 24.000 €. Πριν, το ποσό αυτό φορολογούνταν με 35%.

Ακαθάριστα ενοίκια: Τα ενοίκια που εισπράττετε, πριν από κάθε έκπτωση.
Καθαρό εισόδημα από ακίνητα: Τα ενοίκια μείον την έκπτωση για δαπάνες του ακινήτου.

Επίσημα στοιχεία σε ισχύ

Στοιχεία συγκρίθηκαν με την επίσημη πηγή: 24 Οκτωβρίου 2026.

Ελέγχουμε αυτόματα τις επίσημες πηγές κάθε μέρα.