Υπολογισμός φόρου μεταβίβασης ακινήτου
Όταν αγοράζετε ακίνητο, ο αγοραστής πληρώνει φόρο μεταβίβασης πριν από το συμβόλαιο.
Εισάγετε το τίμημα και την αντικειμενική αξία του ακινήτου. Ο φόρος υπολογίζεται στη μεγαλύτερη από τις δύο.
Πώς υπολογίζεται
- Ο φόρος είναι 3% της φορολογητέας αξίας. Αν το τίμημα του συμβολαίου είναι μεγαλύτερο από την αντικειμενική αξία, ο φόρος υπολογίζεται στο τίμημα.
- Πάνω στον φόρο προστίθεται 3% υπέρ των δήμων. Συνολικά πληρώνετε περίπου 3,09% της αξίας.
- Αν μεταβιβάζεται ποσοστό του ακινήτου, ο φόρος υπολογίζεται στο αντίστοιχο μέρος της αξίας.
Παράδειγμα
Για ακίνητο με τίμημα 150.000 € και αντικειμενική αξία 120.000 €, ο φόρος είναι 4.500 € και ο πρόσθετος υπέρ των δήμων 135 €. Σύνολο 4.635 €.
Συχνές ερωτήσεις
Ποιος πληρώνει τον φόρο μεταβίβασης;
Ο αγοραστής. Ο φόρος πληρώνεται πριν από την υπογραφή του οριστικού συμβολαίου.
Σε ποια αξία υπολογίζεται ο φόρος;
Στην αντικειμενική αξία του ακινήτου. Αν όμως το τίμημα στο συμβόλαιο είναι μεγαλύτερο, ο φόρος υπολογίζεται στο τίμημα.
Ισχύει ο φόρος μεταβίβασης για όλα τα ακίνητα;
Όχι. Οι νεόδμητες οικοδομές με ΦΠΑ και ορισμένες περιπτώσεις, όπως η πρώτη κατοικία, έχουν ειδικούς κανόνες ή απαλλαγές. Ο υπολογισμός δείχνει τον φόρο χωρίς απαλλαγές.
Όροι
- Αντικειμενική αξία
- Η αξία του ακινήτου που προκύπτει από τις τιμές ζώνης και τους συντελεστές του Δημοσίου.
- Τίμημα
- Η τιμή που συμφωνείτε με τον πωλητή και γράφει το συμβόλαιο.
Επίσημα στοιχεία σε ισχύ
Στοιχεία συγκρίθηκαν με την επίσημη πηγή: .
Ελέγχουμε αυτόματα τις επίσημες πηγές κάθε μέρα.
Δείτε όλες τις πηγές