Υπολογισμός πραγματικού επιτοκίου
Δύο προσφορές με το ίδιο επιτόκιο μπορεί να κοστίζουν διαφορετικά. Η διαφορά βρίσκεται στο πόσο συχνά χρεώνονται ή καταβάλλονται οι τόκοι.
Το πραγματικό ετήσιο επιτόκιο τα φέρνει όλα στην ίδια βάση: είναι αυτό που πραγματικά πληρώνετε ή κερδίζετε σε ένα έτος. Επιλέξτε το επιτόκιο που έχετε και βλέπετε το άλλο.
Πώς υπολογίζεται
- Πραγματικό = (1 + ονομαστικό ÷ m) υψωμένο στη m, μείον 1. Το m είναι οι κεφαλαιοποιήσεις ανά έτος: 12 για μηνιαία, 4 για τριμηνιαία.
- Ονομαστικό = m × ((1 + πραγματικό) υψωμένο στη 1 ÷ m, μείον 1).
- Το επιτόκιο ανά περίοδο είναι το ονομαστικό διά m.
Παράδειγμα
Ονομαστικό επιτόκιο 12% με μηνιαία κεφαλαιοποίηση αντιστοιχεί σε πραγματικό 12,68%.
Πραγματικό επιτόκιο 10% αντιστοιχεί σε ονομαστικό 9,57% όταν οι τόκοι κεφαλαιοποιούνται κάθε μήνα.
Συχνές ερωτήσεις
Ποια είναι η διαφορά ανάμεσα στο ονομαστικό και στο πραγματικό επιτόκιο;
Το ονομαστικό είναι το ετήσιο επιτόκιο πριν από τον ανατοκισμό. Το πραγματικό περιλαμβάνει το ότι και οι τόκοι παράγουν τόκους. Γι' αυτό το πραγματικό είναι πάντα ίσο ή μεγαλύτερο από το ονομαστικό.
Είναι το ίδιο με το ΣΕΠΕ;
Όχι ακριβώς. Το ΣΕΠΕ (Συνολικό Ετήσιο Πραγματικό Επιτόκιο) των δανείων περιλαμβάνει και τις χρεώσεις και τα έξοδα. Εδώ υπολογίζεται μόνο η επίδραση του ανατοκισμού. Για να συγκρίνετε δάνεια, δείτε το ΣΕΠΕ κάθε προσφοράς.
Γιατί η συχνότερη κεφαλαιοποίηση ανεβάζει το πραγματικό επιτόκιο;
Οι τόκοι προστίθενται στο κεφάλαιο νωρίτερα και αρχίζουν να παράγουν δικούς τους τόκους. Με ετήσια κεφαλαιοποίηση, ονομαστικό και πραγματικό επιτόκιο είναι ίδια.
Όροι
- Ονομαστικό επιτόκιο
- Το ετήσιο επιτόκιο πριν από τον ανατοκισμό.
- Πραγματικό επιτόκιο
- Το ετήσιο επιτόκιο με τον ανατοκισμό ενσωματωμένο.
- Κεφαλαιοποίηση τόκων
- Η στιγμή που οι τόκοι προστίθενται στο κεφάλαιο.
Ο ίδιος υπολογισμός σε άλλες χώρες
Κύπρος (Ελληνικά)Επίσημα στοιχεία σε ισχύ
Ελέγχουμε αυτόματα τις επίσημες πηγές κάθε μέρα.