Porez na prenos apsolutnih prava
Stopa poreza na prenos apsolutnih prava je 2,5%. Osnovica je ugovorena cena, osim ako je niža od tržišne vrednosti.
Ko kupuje prvi stan ne plaća porez na 40 m² za sebe i na po 15 m² za članove domaćinstva koji takođe nemaju stan.
Kako se računa
- Porez = ugovorena cena puta 2,5%.
- Za prvi stan: saberite oslobođene kvadrate za kupca i članove domaćinstva.
- Porez se plaća samo na deo cene koji odgovara površini iznad tih kvadrata.
- Ako Poreska uprava oceni da je cena niža od tržišne, može da utvrdi osnovicu u visini tržišne vrednosti u roku od 60 dana.
Primer
Stan za 8.000.000 dinara bez oslobođenja: porez je 200.000 dinara.
Isti stan od 60 m² kao prvi stan, za kupca i jednog člana domaćinstva: oslobođeno je 55 m², pa se plaća 5/60 od poreza, odnosno 16.666,67 dinara.
Česta pitanja
Ko može da koristi oslobođenje za prvi stan?
Punoletni državljanin Srbije sa prebivalištem u Srbiji koji od 1. jula 2006. nije imao stan u svojini, sa drugim uslovima iz člana 31a Zakona o porezima na imovinu.
Koja je osnovica poreza?
Ugovorena cena u trenutku nastanka poreske obaveze, ako nije niža od tržišne vrednosti (čl. 27).
Šta ako kupujem samo udeo u stanu?
Pravo se ostvaruje srazmerno svojinskom udelu u odnosu na površinu od 40 m², odnosno 15 m² (čl. 31a).
Pojmovi
- Apsolutna prava
- Između ostalog, pravo svojine na nepokretnosti.
- Prvi stan
- Kupovina za koju važi poresko oslobođenje iz člana 31a.
- Tržišna vrednost
- Vrednost koju može da utvrdi poreski organ kad je ugovorena cena niža.
Ažurni zvanični podaci
Podaci upoređeni sa zvaničnim izvorom .
Zvanične izvore automatski proveravamo svakog dana.
Prikaži sve izvore