Податок з продажу квартири чи будинку
Чи платити податок з продажу квартири, залежить від того, скільки років вона у вашій власності і який це продаж за рік.
Перший за рік продаж житла чи ділянки в межах норми, якщо воно у власності понад три роки, не оподатковується. Інакше сплачують ПДФО 5% або 18% і військовий збір.
Як розраховується
- Не оподатковується: перший продаж за рік житла чи ділянки в межах норми, якщо обʼєкт у власності понад три роки, а також продаж не більше двох обʼєктів, отриманих у спадщину.
- 5%: другий продаж за рік, обʼєкт у власності менше трьох років або третій і наступний спадковий обʼєкт.
- 18%: третій і наступні продажі нерухомості за рік, а також продаж нерезидентом, крім пільгового.
- Військовий збір 5% сплачують з тієї самої суми, якщо продаж оподатковується ПДФО.
Приклад
Квартира, яка у власності менше трьох років, продається за 2 000 000 грн. ПДФО 100 000 грн і військовий збір 100 000 грн, разом 200 000 грн.
Поширені запитання
Коли не потрібно платити податок з продажу квартири?
Якщо це перший продаж за рік і квартира у вашій власності понад три роки, або якщо ви продаєте не більше двох обʼєктів, отриманих у спадщину.
Чи платять військовий збір з продажу нерухомості?
Так. ДПС пояснює, що дохід від продажу нерухомості, який оподатковується ПДФО, є також обʼєктом військового збору за ставкою 5%.
Чи можна зменшити дохід на витрати на купівлю?
За розʼясненням ДПС, для деяких випадків продажу, визначених пунктом 172.2 Податкового кодексу, можна врахувати документально підтверджені витрати на придбання обʼєкта. Уточніть це у нотаріуса.
Терміни
- Нерухомість
- Житловий будинок, квартира, кімната, садовий будинок, земельна ділянка та інші обʼєкти.
Актуальні офіційні дані
Дані звірено з офіційним джерелом .
Ми щодня автоматично перевіряємо офіційні джерела.
- Державна податкова служба УкраїниЗІР ДПС: ставки податку на доходи фізичних осіб
- Державна податкова служба УкраїниЗІР ДПС: ставки військового збору