Ipoteka kalkulyatori
Ipoteka koʻpchilik oilalar oladigan eng katta qarz. Bankka borishdan oldin barcha raqamlarni koʻrib chiqish foydali.
Uy narxi, boshlangʻich toʻlov, foiz stavkasi va muddatni kiriting. Ipoteka bilan birga soliq yoki sugʻurta toʻlasangiz, ularni ham qoʻshing va haqiqiy oylik toʻlovni koʻring.
Qanday hisoblanadi
- Kredit summasi = uy narxi − boshlangʻich toʻlov.
- Oylik toʻlov annuitet usulida hisoblanadi: yillik stavka 12 ga boʻlinadi, muddat oylarda olinadi.
- Har yil uchun toʻlangan foizlar va asosiy qarz qoʻshiladi hamda qancha qarz qolgani koʻrsatiladi.
Misol
Uy narxi 2 500 000 000 soʻm, boshlangʻich toʻlov 20% boʻlsa, kredit summasi 2 000 000 000 soʻm boʻladi. Yillik 7% stavka va 20 yil muddatda oylik toʻlov 15 505 978,71 soʻm boʻladi.
20 yilda jami foizlar 1 721 434 891,79 soʻm boʻladi. Muddat 10 yil boʻlsa, oylik toʻlov 23 221 695,84 soʻm miqdorigacha oshadi, lekin jami foizlar 786 603 501,46 soʻm miqdorigacha kamayadi.
Koʻp beriladigan savollar
Boshlangʻich toʻlov qancha boʻlishi kerak?
Bu bank va dasturga bogʻliq. Boshlangʻich toʻlov qancha katta boʻlsa, shuncha kam qarz olasiz, oylik toʻlov va foizlar ham kamroq boʻladi. Rasmiylashtirish xarajatlari uchun ham mablagʻ qoldiring.
Nega dastlabki yillarda qarz deyarli kamaymaydi?
Foiz qolgan qarzga hisoblanadi. Boshida qarz katta, shuning uchun har bir toʻlovning katta qismi foizga ketadi. Vaqt oʻtishi bilan bu nisbat oʻzgaradi.
Qisqa muddat yaxshiroqmi?
Kattaroq oylik toʻlovni koʻtara olsangiz, ha: foizlarni ancha kam toʻlaysiz. Aks holda uzoqroq muddat olib, imkon boʻlganda qoʻshimcha toʻlov qilish ham mumkin.
Oylik toʻlovim oʻzgarishi mumkinmi?
Qatʼiy stavkada oylik toʻlov oʻzgarmaydi. Oʻzgaruvchan stavkada u oʻzgarishi mumkin. Bu kalkulyator stavka butun muddat davomida bir xil qoladi deb hisoblaydi.
Atamalar
- Boshlangʻich toʻlov
- Uy narxining oʻz jamgʻarmangizdan toʻlanadigan qismi.
- Asosiy qarz
- Qarzga olingan va hali qaytarilishi kerak boʻlgan summa.
- Qolgan qarz
- Kredit boʻyicha hali toʻlanmagan summa.
Dolzarb rasmiy maʼlumotlar
Rasmiy manbalarni har kuni avtomatik tekshiramiz.