Calculadora del impuesto a la ganancia de capital por venta de inmuebles
Desde la Ley 30-26, la ganancia que obtiene una persona física al vender un inmueble paga 10% de impuesto, como pago único y definitivo.
Si vendes tu vivienda habitual y compras otra en 6 meses, la parte reinvertida queda exenta.
Cómo se calcula
- La ganancia es el precio de venta menos el costo de compra ajustado por inflación con los factores de la DGII.
- Si reinviertes en tu nueva vivienda habitual, queda exenta la misma proporción de la ganancia que reinviertes del precio.
- Sobre la ganancia que queda se paga el 10%.
Un ejemplo
Si vendes en RD$8,000,000 un inmueble con costo ajustado de RD$5,000,000, ganas RD$3,000,000 y pagas RD$300,000 de impuesto.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga por vender una casa en RD?
El 10% de la ganancia, no del precio. La ganancia es lo que sobra después de restar el costo ajustado por inflación.
¿Cuándo hay que pagarlo?
Dentro de los 6 meses desde que se perfecciona la venta.
¿Hay exenciones?
Sí. La parte que reinviertas en tu nueva vivienda habitual dentro de 6 meses, y la venta de la vivienda habitual de personas de 65 años o más.
¿Dónde busco el factor de ajuste por inflación?
La DGII publica cada año la tabla de multiplicadores para el ajuste por inflación de los activos de capital.
Palabras clave
- Ganancia de capital
- La diferencia entre el precio de venta y el costo ajustado del bien.
- Vivienda habitual
- La casa donde vives de forma permanente.
Datos oficiales actualizados
Datos verificados en fuente oficial el .
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