Tapu harcı hesaplama 2026
Taşınmaz satışında tapu harcı alıcıdan ve satıcıdan ayrı ayrı alınır. Oran her taraf için satış bedelinin %2 kadarıdır, yani iki taraf birlikte bedelin yüzde 4 kadarını öder.
Tapuda beyan edeceğiniz satış bedelini girin. Belediyeden aldığınız emlak vergisi değerini de yazarsanız, beyan bu değerin altında kaldığında harç doğru matrahtan hesaplanır.
Nasıl hesaplanır
- Harca esas değer: tapuda beyan edilen satış bedeli. 7566 sayılı Kanunla bu bedel emlak vergisi değerinden az olamaz.
- Alıcının harcı: harca esas değerin %2 kadarı. Satıcının harcı da aynı tutardır.
- Harçtan ayrı olarak Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün döner sermaye ücreti ödenir.
Örnek
3.000.000 TL'ye satılan bir konutta alıcı 60.000 TL, satıcı 60.000 TL tapu harcı öder. Toplam harç 120.000 TL'dir.
Sık sorulan sorular
Tapu harcını kim öder?
Harçlar Kanununa göre alıcı ve satıcı ayrı ayrı öder; her biri için oran %2.
Tapuda düşük bedel gösterilirse ne olur?
Harç, beyan edilen bedel emlak vergisi değerinin altındaysa emlak vergisi değeri üzerinden alınır.
Döner sermaye ücreti ne kadar?
Döner sermaye ücreti Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünce ayrıca belirlenir ve tapu harcına dahil değildir. Bu hesaplama yalnızca tapu harcını gösterir.
Terimler
- Tapu harcı
- Taşınmazın mülkiyet devrinde 492 sayılı Harçlar Kanununa göre alınan harç.
- Emlak vergisi değeri
- Belediyenin emlak vergisini hesapladığı ve her yıl güncellenen değer.
Güncel resmî veriler
Veriler resmî kaynaklarla karşılaştırıldı. Kontrol tarihi: .
Resmî kaynakları her gün otomatik olarak kontrol ediyoruz.
Tüm kaynakları görün