Revisión de la hipoteca con el euríbor
Si tu hipoteca es variable, cada seis meses o cada año el banco revisa el tipo de interés: toma el euríbor de ese momento y le suma tu diferencial.
Esta calculadora usa el euríbor a un año que publica el Banco de España como tipo de referencia oficial y recalcula tu cuota con el capital que te queda.
Cómo se calcula
- Suma el euríbor y tu diferencial. Ese es el nuevo tipo de interés anual.
- Con el capital pendiente y los meses que faltan, se recalcula la cuota con el sistema francés, el habitual en España: todas las cuotas iguales hasta la próxima revisión.
- Si el tipo saliera negativo, se aplica un 0 %.
Un ejemplo
Con 150.000 euros pendientes a 20 años y un diferencial del 0,75 %, el euríbor de septiembre de 2026 (3,247 %) deja el tipo en el 3,997 % y la cuota en 908,73 euros al mes.
Preguntas frecuentes
¿Qué euríbor se usa en mi revisión?
El que diga tu escritura. Lo normal es el euríbor a un año publicado uno o dos meses antes de la fecha de revisión.
¿Dónde se publica el euríbor oficial?
El Banco de España publica cada mes el euríbor a un año como tipo de referencia oficial del mercado hipotecario, también en el BOE.
¿Puedo pasar mi hipoteca a tipo fijo?
Sí, negociándolo con tu banco (novación) o llevándola a otro banco (subrogación). Conviene comparar los gastos y el tipo fijo que te ofrecen.
Palabras clave
- Euríbor
- Tipo de interés al que se prestan dinero los bancos de la zona euro. El de referencia para hipotecas es el de un año.
- Diferencial
- Porcentaje fijo que tu banco suma al euríbor durante toda la hipoteca.
- Sistema francés
- Forma de amortizar en la que todas las cuotas son iguales: al principio se pagan más intereses y al final más capital.
Datos oficiales actualizados
Euríbor a un año (tipo de referencia oficial del mercado hipotecario): actualizado , con el último dato de Banco de España.
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