حاسبة التمويل العقاري

يتوقف ذلك على جهة التمويل وعلى الأنظمة في كل دولة. كلما زادت الدفعة الأولى قلّ المبلغ الذي تقترضه وانخفض القسط والفوائد. واحتفظ أيضًا بمبلغ لمصاريف الشراء.

لأن الفائدة تُحسب على المبلغ المتبقي. في البداية يكون الرصيد كبيرًا، فيذهب معظم القسط إلى الفوائد. ومع الوقت ينقلب ذلك.

إذا كنت تستطيع تحمّل القسط الأعلى فنعم، لأنك تدفع فوائد أقل بكثير. وإن لم تستطع، فالمدة الأطول مع دفعات إضافية حين يتاح لك ذلك خيار جيد أيضًا.

مع معدل ثابت يبقى القسط كما هو. ومع معدل متغير قد يتغير. الحاسبة تفترض أن المعدل يبقى ثابتًا طوال المدة.

نعم، إذا كان معدل الربح يُحسب على الرصيد المتبقي (معدل متناقص)، فأدخله في خانة معدل الفائدة. أما المعدل الثابت المحسوب على أصل المبلغ كله طوال المدة فتكلفته أعلى من المعدل نفسه هنا.