Dokumentavgift: regn ut avgift og tinglysingsgebyr

Når du kjøper en selveierbolig, en tomt eller en annen fast eiendom, betaler du dokumentavgift til staten når skjøtet tinglyses. I tillegg kommer tinglysingsgebyr til Kartverket.

Skriv inn markedsverdien, så ser du dokumentavgiften og de samlede kostnadene ved tinglysingen.

Slik regner vi

Dokumentavgiften er 2,5 % av markedsverdien på eiendommen når dokumentet tinglyses, men minst 250 kr.
Kartverket runder avgiftsgrunnlaget ned til nærmeste 1 000 kr.
Tinglysingsgebyret er 545 kr for skjøtet. Tar du opp boliglån, kommer 545 kr til for pantedokumentet.

Et eksempel

Kjøper du en bolig til 4 500 000 kr med boliglån, blir dokumentavgiften 112 500 kr. Med to tinglysingsgebyr blir det 113 590 kr til sammen.

Ofte stilte spørsmål

Hvor mye er dokumentavgiften?

2,5 % av markedsverdien, men minst 250 kr. Avgiften er fastsatt av Stortinget for 2026.

Er det kjøpesummen eller markedsverdien som teller?

Markedsverdien når dokumentet tinglyses. Er kjøpesummen lavere, for eksempel ved gave eller overtatt gjeld, regnes avgiften likevel av full markedsverdi.

Hva koster tinglysingen?

Kartverket tar 545 kr for å tinglyse et skjøte og like mye for et pantedokument. Får du fritak for dokumentavgift, må du likevel betale gebyret.

Ordliste

Skjøte: Dokumentet som overfører eiendomsretten til kjøperen.
Tinglysing: Registrering av skjøte og pant i grunnboken hos Kartverket.
Pantedokument: Dokumentet som gir banken sikkerhet i boligen for lånet.

Oppdaterte offisielle tall

Tallene ble sjekket mot den offisielle kilden 24. oktober 2026.

Vi går gjennom de offisielle kildene automatisk hver dag.

Se alle kildene

Legg inn på nettstedet ditt