Illeték kalkulátor lakásvásárláshoz
Lakás vagy más ingatlan vásárlásakor visszterhes vagyonátruházási illetéket kell fizetni. Az általános mérték a forgalmi érték 4% része, ingatlanonként egymilliárd forintig.
Kevesebbet fizetsz, ha közben eladsz egy másik lakást, ha új lakást veszel attól, aki értékesítésre építette, vagy ha 35 év alatti vagy, és ez az első lakásod.
Hogyan számolunk
- Illeték = forgalmi érték × 4%. Az egymilliárd forint feletti rész után 2%, ingatlanonként legfeljebb 200 000 000 Ft.
- Lakáscsere: ha a vásárlás előtti öt évben vagy utána egy éven belül eladsz egy lakást, csak a két forgalmi érték különbözete után fizetsz.
- Új lakás: illetékmentes, ha a forgalmi értéke legfeljebb 15 000 000 Ft. Ha legfeljebb 30 000 000 Ft, a mentes összegnek megfelelő illetéket nem kell megfizetni.
- 35 év alatti első lakásszerző: ha a lakás forgalmi értéke legfeljebb 15 000 000 Ft, az illeték legfeljebb 50% mértékben csökken.
Példa
Egy 40 millió forintos használt lakás után 1 600 000 Ft illeték jár. Ha előtte eladtál egy 30 millió forintos lakást, csak 400 000 Ft.
Gyakori kérdések
Mennyi az illeték lakásvásárlásnál?
A forgalmi érték 4% része. Egy 30 millió forintos lakásnál ez 1 200 000 Ft.
Mikor nem kell illetéket fizetni új lakás után?
Ha a lakást értékesítésre építették, és a forgalmi értéke legfeljebb 15 000 000 Ft.
Hogyan csökken az illeték lakáscserénél?
Ha a vásárlás előtt öt éven belül vagy utána egy éven belül eladsz egy lakást, az illeték alapja a két lakás forgalmi értékének különbözete.
Fogalmak
- Forgalmi érték
- Az ingatlan piaci értéke, általában a vételár.
- Visszterhes vagyonátruházási illeték
- Az ingatlan megvásárlása után fizetendő illeték.
Naprakész hivatalos adatok
Az adatokat a hivatalos forrással vetettük össze. Dátum:
A hivatalos forrásokat minden nap automatikusan ellenőrizzük.
Összes forrás