Kalkulator BPHTB
Pembeli rumah atau tanah membayar BPHTB kepada daerah tempat tanah atau bangunan itu berada.
Tarif dan NPOPTKP ditetapkan Perda masing-masing daerah. Jika Anda tahu angka daerah Anda, isi kolom opsional. Jika tidak, kalkulator memakai batas di undang-undang.
Cara menghitungnya
- Nilai perolehan objek pajak (NPOP) adalah harga transaksi. Jika harga itu lebih rendah dari NJOP PBB, yang dipakai NJOP.
- NPOP dikurangi NPOPTKP, paling sedikit Rp 80.000.000 untuk perolehan hak pertama, atau Rp 300.000.000 untuk waris dan hibah wasiat dalam keluarga inti.
- Sisanya dikalikan tarif BPHTB daerah, paling tinggi 5%.
Contoh
Rumah dibeli Rp500.000.000 dengan NJOP Rp450.000.000: NPOP Rp500.000.000 dikurangi NPOPTKP Rp80.000.000 = Rp420.000.000. Dengan tarif 5%, BPHTB Rp21.000.000.
Pertanyaan umum
Berapa tarif BPHTB?
Tarif BPHTB ditetapkan Perda kabupaten atau kota, paling tinggi 5% menurut UU 1/2022.
Berapa NPOPTKP?
Paling sedikit Rp 80.000.000 untuk perolehan hak pertama di daerah itu. Untuk waris atau hibah wasiat dari orang tua, anak atau suami/istri, paling sedikit Rp 300.000.000. Daerah boleh menetapkan angka yang lebih tinggi.
Kapan BPHTB terutang?
Untuk jual beli, saat perjanjian pengikatan jual beli dibuat dan ditandatangani.
Istilah penting
- BPHTB
- Bea perolehan hak atas tanah dan bangunan, pajak daerah atas perolehan rumah atau tanah.
- NPOPTKP
- Nilai perolehan objek pajak tidak kena pajak, pengurang sebelum tarif dikenakan.
- NJOP
- Nilai jual objek pajak yang tercantum di SPPT PBB.
Data resmi terbaru
Data diperiksa dengan sumber resmi pada .
Kami memeriksa sumber resmi secara otomatis setiap hari.
Lihat semua sumber