Зээлийн тооцоолуур
Зээлийн гэрээ байгуулахаас өмнө хоёр тоо чухал: сар бүр хэдийг төлөх, зээл танд хүүгээр хэр их өртөх.
Зээлийн хэмжээ, жилийн хүү, хугацаагаа оруулна уу. Сар бүр бага зэрэг илүү төлөх бодолтой бол тэр дүнг нэмж, хэр эрт дуусахыг үзнэ үү.
Хэрхэн тооцдог вэ
- Сарын тэнцүү төлбөрийн аргаар (аннуитет) тооцно. Энэ нь хэрэглээний, автомашины, орон сууцны зээлийн түгээмэл арга юм.
- Сарын хүү = жилийн хүү ÷ 12.
- Төлбөр = зээлийн хэмжээ × сарын хүү ÷ (1 − (1 + сарын хүү)^(−төлбөрийн тоо)).
- Сар бүр хүүг үлдэгдэл өрөөс тооцно. Төлбөрийн үлдсэн хэсэг үндсэн төлбөрийг бууруулна.
Жишээ
₮ 30,000,000 зээл жилийн 12 хувийн хүүтэй 36 сарын хугацаатай бол сарын төлбөр ₮ 996,429.29 болно. Нийт хүү ₮ 5,871,454.65 байна.
Хугацааг 60 сар болгон сунгавал сарын төлбөр ₮ 667,333.43 болж буурах ч нийт хүү ₮ 10,040,005.83 болж өснө.
Түгээмэл асуулт
Зээлийн сарын төлбөрийг хэрхэн тооцоолох вэ?
Сарын тэнцүү төлбөрийн (аннуитет) томьёогоор тооцоолно. Бүх төлбөр тэнцүү ч эхний сарууд голдуу хүү, сүүлийн сарууд голдуу үндсэн төлбөр байдаг. Тиймээс эхэндээ үлдэгдэл удаан буурдаг.
Зээлээ хугацаанаас нь өмнө төлөх нь ашигтай юу?
Хугацаанаас өмнө төлөх шимтгэл өндөр биш бол ихэвчлэн тийм. Нэмэлт мөнгө шууд үндсэн төлбөрт орж, түүнд дахин хүү тооцохгүй. Эрт төлөх тусам илүү их хэмнэнэ.
Урт хугацаа илүү дээр үү?
Сарын төлбөр бага боловч нийтдээ хамаагүй их хүү төлнө. Шийдвэр гаргахаасаа өмнө хоёр тоог харьцуулна уу.
Банк яагаад өөр төлбөр харуулж байна вэ?
Банкууд ихэвчлэн даатгал, шимтгэл, татвар нэмдэг эсвэл зарласнаас өөр хүү хэрэглэдэг. Саналуудыг зөвхөн хүүгээр биш, зээлийн бодит өртөг болон нийт төлөх дүнгээр харьцуулна уу.
Нэр томьёо
- Үндсэн төлбөр
- Өрийн хараахан төлөөгүй хэсэг.
- Жилийн хүү
- Жилийн нэрлэсэн хүү. 12 тоонд хуваавал сар бүрийн хүү гарна.
- Зээлийн бодит өртөг
- Хүү, шимтгэлийг багтаасан жилийн хувь. Зээлийн жинхэнэ үнийг харуулна.
Хүчин төгөлдөр албан ёсны мэдээлэл
Бид албан ёсны эх сурвалжийг өдөр бүр автоматаар шалгадаг.