Revisão da prestação da casa com a Euribor
No crédito à habitação com taxa variável, a prestação muda quando a Euribor é revista. A nova taxa é a Euribor mais o spread do contrato.
Indique o capital em dívida, os anos que faltam, o indexante e o spread. Se não indicar a Euribor, o cálculo usa a última média mensal publicada.
Como é calculado
- Taxa de juro = Euribor do indexante + spread.
- Prestação constante: capital × i / (1 − (1 + i) elevado a −n), com i = taxa anual / 12 e n = número de prestações em falta.
- Os valores da Euribor são médias mensais do BPstat do Banco de Portugal, com fonte no Banco Central Europeu, e atualizam-se todos os meses.
Um exemplo
Por exemplo, com 150 000 euros em dívida a 25 anos, uma Euribor de 2,92 % e um spread de 1 %, a prestação fica em 785,28 euros.
Perguntas frequentes
Que Euribor usa o meu banco?
A que o contrato indicar: o prazo (3, 6 ou 12 meses) e o período de referência para a revisão. Confirme no contrato ou na carta de revisão.
De quanto em quanto tempo muda a prestação?
Nas datas de revisão previstas no contrato. Use esta simulação para antecipar a próxima.
A taxa pode ficar negativa?
Se a Euribor mais o spread der um valor negativo, este simulador usa 0 %. O que se aplica ao seu crédito é o que o contrato disser.
Termos importantes
- Euribor
- Taxa de juro de referência do mercado interbancário da zona euro.
- Spread
- A margem que o banco soma à Euribor, fixada no contrato.
- Indexante
- A taxa de referência a que o crédito está ligado.
Dados oficiais atualizados
Euribor a 3 meses (média mensal): atualizado , com o último dado de Banco de Portugal.
Euribor a 6 meses (média mensal): atualizado , com o último dado de Banco de Portugal.
Euribor a 12 meses (média mensal): atualizado , com o último dado de Banco de Portugal.
Consultamos as fontes oficiais todos os dias, de forma automática.
- Banco de PortugalBPstat, série 13168436: Euribor a 3 meses, média mensal (fonte BCE)
- Banco de PortugalBPstat, série 13168438: Euribor a 6 meses, média mensal (fonte BCE)
- Banco de PortugalBPstat, série 13168437: Euribor a 12 meses, média mensal (fonte BCE)