Calculadora del ITP (Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales)
Cuando se compra, se vende o se hereda un inmueble se paga el ITP. En una compraventa lo pagan el vendedor y el comprador, cada uno su parte.
Poné el valor real del inmueble y, si es una venta, el precio. Te decimos cuánto paga cada uno.
Cómo se calcula
- La base es el valor real que fija la Dirección Nacional de Catastro, actualizado por IPC. Si el precio de la venta es menor, se usa el precio.
- Compraventa: 2% paga el vendedor y 2% el comprador.
- Herencias: 3% si heredás de padres, hijos, abuelos o nietos, y 4% en los demás casos.
Un ejemplo
Si comprás un apartamento con valor real de $ 2.000.000, pagás $ 40.000 de ITP y el vendedor, otros $ 40.000.
Preguntas frecuentes
¿Quién paga el ITP en una compraventa?
Los dos: el vendedor paga 2% y el comprador 2%, sobre el valor real o el precio si es menor.
¿Qué es el valor real?
El valor que le asigna Catastro al inmueble. Figura en la cédula catastral y se actualiza por inflación.
¿Cuánto ITP se paga por una herencia?
3% si es de padres, hijos, abuelos o nietos, y 4% en los demás casos.
¿Hay otros gastos al comprar?
Sí: los honorarios del escribano, los timbres y aportes notariales y, si vendés, puede corresponder IRPF por la ganancia. No están en este cálculo.
Palabras clave
- ITP
- Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales. Grava compraventas, promesas y herencias de inmuebles.
- Catastro
- La Dirección Nacional de Catastro, que fija el valor real de los inmuebles.
Datos oficiales actualizados
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