Porez na promet nekretnina 2026: kalkulator 3 %
Porez na promet nekretnina je 3 % tržišne vrijednosti nekretnine u trenutku nastanka porezne obveze. Plaća ga stjecatelj: kupac, nasljednik, daroprimac ili strana u zamjeni.
Ako se na isporuku nekretnine plaća PDV, ovaj porez se ne plaća. Zato kalkulator za usporedbu pokazuje i PDV od 25 %.
Kako se računa
- Unesite tržišnu vrijednost. To je cijena koja se postiže ili se može postići na tržištu.
- Porez je ta vrijednost pomnožena s 3 %. Porezna uprava može procjenom utvrditi drukčiju vrijednost od one u ugovoru.
Primjer
Stan vrijedi 200.000 eura. Porez je 200.000 x 3 % = 6.000 eura, pa kupnja s porezom stoji 206.000 eura, bez javnobilježničkih i drugih troškova.
Da je isti stan u sustavu PDV-a, PDV bi iznosio 50.000 eura, a porez na promet se ne bi plaćao.
Česta pitanja
Do kada se plaća porez?
U roku od 15 dana od dostave poreznog rješenja, čak i ako izjavite žalbu. Rok za žalbu je 30 dana od primitka rješenja.
Tko prijavljuje promet?
Javni bilježnik prijavljuje u roku od 30 dana od ovjere isprave. Kad bilježnika nema, prijavu u istom roku podnosi stjecatelj.
Plaća li se porez ako plaćam PDV?
Ne. Porezna uprava navodi da su stjecanja na koja se plaća PDV izvan oporezivanja porezom na promet nekretnina. Propis je Zakon o porezu na promet nekretnina (NN 115/16, 106/18).
Pojmovnik
- Stjecatelj
- Osoba koja stječe nekretninu i plaća porez.
- Tržišna vrijednost
- Cijena koja se postiže ili može postići na tržištu.
- Porezno rješenje
- Odluka Porezne uprave o iznosu poreza.
Ažurni službeni podaci
Podaci usporedeni sa službenim izvorom .
Službene izvore automatski provjeravamo svakog dana.
Prikaži sve izvore