Calculadora del IRP por alquileres
Si alquilás una casa, un departamento o un local, esos ingresos pagan el IRP de rentas del capital. La tasa es del 8%.
La ley te deja elegir la base: el 50% del alquiler, o el alquiler menos los gastos del inmueble con comprobante.
Cómo se calcula
- Renta presunta: el 50% de lo que cobraste de alquiler en el año.
- Renta real: el alquiler menos impuesto inmobiliario, mantenimiento, gestión y administración, con comprobantes.
- Se toma la que te conviene y se le aplica el 8%.
Un ejemplo
Si cobraste Gs. 36.000.000 de alquiler en el año y tuviste Gs. 4.000.000 de gastos, te conviene la renta presunta de Gs. 18.000.000. Pagás Gs. 1.440.000.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto impuesto pago por alquilar?
El 8% de la renta neta. Si no tenés gastos que documentar, la base es el 50% del alquiler.
¿Cuándo se declara?
En la declaración jurada anual del IRP de rentas y ganancias del capital, en marzo del año siguiente.
¿El alquiler paga IVA?
Si sos contribuyente de IVA, el alquiler de vivienda paga 5%. El de locales comerciales paga la tasa general.
Palabras clave
- IRP
- Impuesto a la Renta Personal. Grava los ingresos de las personas físicas.
- Rentas del capital
- Lo que ganás con tus bienes: alquileres, intereses, ventas de inmuebles.
Datos oficiales actualizados
Datos verificados en fuente oficial el .
Consultamos las fuentes oficiales todos los días, de forma automática.
- Dirección Nacional de Ingresos Tributarios (DNIT)IRP: principales características (rentas y ganancias del capital 8 %); Ley N° 6380/2019, artículo 60
- Biblioteca y Archivo Central del Congreso Nacional (BACN)Ley N° 6380/2019, artículo 59, numeral 2
- Dirección Nacional de Ingresos Tributarios (DNIT)IVA: principales características (tasas 5 % y 10 %); Ley N° 6380/2019, artículo 90