Calculadora del IRP por venta de inmuebles
Cuando una persona vende un inmueble, la ganancia paga el IRP de rentas del capital. La tasa es del 8%.
La base es la menor entre el 30% del precio de venta y la ganancia real (precio menos lo que pagaste al comprar y los gastos de la venta).
Cómo se calcula
- Renta presunta: el 30% del precio de venta.
- Ganancia real: precio de venta menos precio de compra y gastos. Solo vale si podés probar el costo con la escritura o comprobantes.
- Se toma la menor y se le aplica el 8%.
Un ejemplo
Si vendés en Gs. 500.000.000 algo que compraste en Gs. 400.000.000, con Gs. 10.000.000 de gastos, la ganancia real es Gs. 90.000.000. Pagás Gs. 7.200.000.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga de impuesto por vender una casa?
El 8% de la ganancia. Sin papeles del costo, la ganancia se toma como el 30% del precio.
¿Cómo pruebo lo que pagué al comprar?
Con la escritura inscripta en los Registros Públicos o con los comprobantes de la compra.
¿Cuándo se paga?
La DNIT suele cobrarlo en el momento de la escritura, como pago único y definitivo.
Palabras clave
- Ganancia de capital
- La diferencia entre lo que cobraste al vender un bien y lo que te costó.
- Pago único y definitivo
- Un impuesto que se paga una vez y no se vuelve a declarar.
Datos oficiales actualizados
Datos verificados en fuente oficial el .
Consultamos las fuentes oficiales todos los días, de forma automática.
- Dirección Nacional de Ingresos Tributarios (DNIT)IRP: principales características (rentas y ganancias del capital 8 %); Ley N° 6380/2019, artículo 60
- Biblioteca y Archivo Central del Congreso Nacional (BACN)Ley N° 6380/2019, artículo 59, numeral 1