Calculadora del impuesto de transferencia de bienes raíces
Al comprar una casa, un terreno o un local se paga el impuesto sobre transferencia de bienes raíces. Es el 3% sobre la parte del valor que pasa de $28,571.43; por debajo de ese monto no se paga.
Ponga el valor del inmueble y le decimos cuánto es el impuesto.
Cómo se calcula
- Al valor del inmueble se le resta $28,571.43.
- Sobre lo que queda se aplica el 3%.
Un ejemplo
Una casa de $100,000: (100,000 − 28,571.43) × 3 % = $2,142.86.
Preguntas frecuentes
¿Quién paga el impuesto de transferencia?
Lo paga quien adquiere el inmueble, sea persona o empresa. Presenta la declaración en Hacienda dentro de los 60 días, con el testimonio de la escritura. Aunque esté exento, igual tiene que presentarla.
¿Por qué el límite es un número tan raro?
La ley lo fijó en 250,000 colones. Al cambio fijo de 8.75 colones por dólar son $28,571.43.
¿Hay otros costos al comprar?
Sí: los honorarios del notario y los derechos de inscripción en el Centro Nacional de Registros. Esta calculadora muestra solo el impuesto.
Palabras clave
- Bien raíz
- Un inmueble: casa, terreno, apartamento o local.
Datos oficiales actualizados
Datos verificados en fuente oficial el .
Consultamos las fuentes oficiales todos los días, de forma automática.
- Asamblea LegislativaLey de Impuesto sobre Transferencia de Bienes Raíces, art. 4 (texto vigente)
- Ministerio de HaciendaFormulario de declaración del impuesto sobre transferencia de bienes raíces: «3 % sobre el exceso de $28,571.43»
- Asamblea LegislativaLey de Integración Monetaria (D.L. 201, D.O. 241 del 22/12/2000), art. 1