Calculadora de ISR por arrendamiento 2026
Si rentas un inmueble como persona física, cada mes pagas un adelanto del ISR. Puedes restar tus gastos reales con factura o una deducción opcional del 35% de la renta, sin facturas.
Si tu inquilino es una empresa, te retiene parte del ISR. Escribe la renta del mes y elige cómo deduces.
Cómo se calcula
- Deducción opcional: 35% de la renta, más el predial. O, si lo prefieres, tus gastos reales con factura más el predial.
- Base: renta menos deducciones.
- Se aplica la tarifa mensual del ISR a la base.
- Si te paga una persona moral, te retiene 10% de la renta y eso se resta de lo que pagas.
Un ejemplo
Con una renta de 20,000 pesos y la deducción opcional, la base es de 13,000 y el ISR del mes de 1,076. Si te paga una empresa, te retiene 2,000 y ya no pagas nada ese mes.
Preguntas frecuentes
¿Qué es la deducción ciega en arrendamiento?
Es la deducción opcional del 35% de tus ingresos por renta. No necesitas facturas de gastos y además puedes restar el predial.
¿Me conviene la deducción ciega o los gastos reales?
Si tus gastos con factura son menores al 35% de la renta, la deducción ciega te deja pagar menos. Prueba las dos opciones en la calculadora.
¿Puedo pagar cada tres meses?
Si solo tienes ingresos por arrendamiento y no pasan de diez salarios mínimos mensuales, la ley te deja hacer pagos trimestrales.
¿Cobro IVA por la renta?
Depende del inmueble. Esta calculadora solo hace el ISR; revisa tu caso de IVA con tu contador o en el SAT.
Palabras clave
- Pago provisional
- Adelanto mensual del ISR que se ajusta en la declaración anual.
Datos oficiales actualizados
Datos verificados en fuente oficial el .
Consultamos las fuentes oficiales todos los días, de forma automática.
- SAT en el DOFAnexo 8 de la RMF 2026, apartado B, tarifa V (pagos mensuales)
- Secretaría de Gobernación (Orden Jurídico Nacional)Ley del Impuesto sobre la Renta, artículo 115