Simulador de crédito hipotecario en UF
En Chile los créditos hipotecarios se pactan en UF. Tu dividendo es fijo en UF y en pesos sube un poco cada mes con la inflación.
Escribe el valor de la propiedad, el pie, la tasa y el plazo. Te mostramos el dividendo y cuánto pagas en intereses.
Cómo se calcula
- El crédito es el valor de la propiedad menos el pie.
- Se usa una cuota fija mensual con la tasa anual dividida por 12.
- El dividendo en UF se pasa a pesos con la UF del día. No incluye los seguros de desgravamen e incendio, que se suman aparte.
Un ejemplo
Un departamento de 3.000 UF con 20 % de pie, tasa de 4,5 % y 25 años da un dividendo de 13,34 UF, unos $548.467 con la UF del 7 de octubre de 2026, sin seguros.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto pie necesito?
Lo define cada banco. Lo común es entre 10 % y 20 % del valor de la propiedad.
¿Cuánto tengo que ganar para que me den el crédito?
Muchos bancos piden que el dividendo no pase de un 25 % de la renta líquida. Por eso te mostramos la renta que cumple esa relación.
¿Por qué mi dividendo en pesos sube?
Porque está en UF y la UF sube con la inflación. El monto en UF se mantiene igual todo el crédito.
¿Qué es la CAE?
La carga anual equivalente. Suma la tasa, los seguros y los gastos del crédito. Úsala para comparar ofertas de distintos bancos.
Palabras clave
- Dividendo
- Cuota mensual de un crédito hipotecario.
- Pie
- Parte del precio que pagas al contado.
- UF
- Unidad de Fomento. Sube con la inflación y es la unidad de los créditos hipotecarios.
Datos oficiales actualizados
Unidad de Fomento (UF): actualizado , con el último dato de Servicio de Impuestos Internos (SII).
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