Impuesto por vender una propiedad (ganancia de capital)
Cuando vende un bien por más de lo que le costó, paga impuesto sobre la ganancia: 15%. La casa donde vive está exenta.
Si lo compró antes del 1 de julio de 2019 y es la primera venta, puede elegir pagar 2,25% del precio de venta. Le mostramos cuál le conviene.
Cómo se calcula
- Ganancia: precio de venta menos lo que le costó (compra y mejoras).
- Impuesto general: 15% de la ganancia.
- Opción para bienes comprados antes del 1 de julio de 2019, en su primera venta: 2,25% del precio de venta.
- Vivienda habitual: exenta.
Un ejemplo
Un lote comprado en ₡60.000.000 y vendido en ₡80.000.000 deja ₡20.000.000 de ganancia y paga ₡3.000.000 de impuesto.
Preguntas frecuentes
¿Pago impuesto si vendo mi casa?
No, si es su vivienda habitual. La ley exonera la ganancia por vender la casa donde vive.
¿Qué es la opción del 2,25%?
Para bienes comprados antes de que empezara a regir este impuesto (1 de julio de 2019), en la primera venta puede pagar 2,25% del precio en lugar de 15% de la ganancia.
¿Y si vendo con pérdida?
No hay impuesto que pagar, porque no hubo ganancia.
Palabras clave
- Ganancia de capital
- La diferencia positiva entre el precio de venta de un bien y lo que costó.
- Vivienda habitual
- La casa donde usted vive de forma permanente.
Datos oficiales actualizados
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