Impuesto sobre alquileres en Costa Rica
Si usted alquila una casa, un apartamento o un local, paga impuesto sobre la renta del capital inmobiliario.
La ley le deja restar 15% del alquiler sin presentar facturas. Sobre el resto se paga 15%.
Cómo se calcula
- Deducción: 15% del alquiler cobrado, sin necesidad de prueba.
- Renta imponible: el alquiler menos la deducción.
- Impuesto: 15% de la renta imponible.
Un ejemplo
Con un alquiler de ₡400.000 al mes, el impuesto es ₡51.000 al mes y ₡612.000 al año.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto es el impuesto sobre un alquiler?
En la práctica, 12,75 % del alquiler: 15% sobre el 85 % que queda después de la deducción.
¿Puedo restar el mantenimiento o los intereses de la hipoteca?
No. La deducción del 15% reemplaza a cualquier otro gasto.
¿El alquiler de vivienda paga IVA?
El IVA es otro impuesto, con reglas propias para los alquileres. Esta calculadora cubre solo el impuesto sobre la renta.
Palabras clave
- Capital inmobiliario
- Los ingresos por alquilar o ceder el uso de un inmueble.
- Deducción sin prueba
- Un porcentaje que se resta automáticamente, sin presentar facturas.
Datos oficiales actualizados
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