주택 취득세 계산기
아파트나 단독주택을 살 때 내는 취득세와, 함께 붙는 지방교육세, 농어촌특별세를 계산해요.
개인이 일반세율로 주택을 사는 경우를 계산하고, 다주택자 중과세율은 반영하지 않아요.
계산 방법
- 취득가액 ₩600,000,000 이하: 취득세율 1%
- ₩600,000,000 초과 ₩900,000,000 이하: (취득가액 × 2 ÷ 3억원 − 3) ÷ 100, 소수점 넷째 자리까지
- ₩900,000,000 초과: 취득세율 3%
- 지방교육세 = 취득가액 × 취득세율 × 50% × 20%
- 농어촌특별세 = 취득가액 × 2% × 10%, 전용면적 85제곱미터 이하는 비과세
계산 예시
7억원 아파트(전용 85제곱미터 초과)를 사면 취득세율 1.67%로 취득세 11,690,000원, 지방교육세 1,169,000원, 농어촌특별세 1,400,000원이 붙어 합계 14,259,000원이에요.
자주 묻는 질문
취득세는 언제까지 내야 해요?
주택을 취득한 날(보통 잔금을 치른 날)부터 60일 안에 신고하고 내야 해요. 감면 여부는 주택이 있는 시·군·구청에서 확인하세요.
6억원과 9억원 사이는 왜 세율이 소수점이에요?
6억원에서 9억원 사이는 가격이 올라갈수록 세율이 1%에서 3%까지 조금씩 올라가도록 계산식으로 정해져 있어서예요. 8억원이면 2.33%예요.
2주택 이상이면 어떻게 돼요?
조정대상지역의 2주택 이상, 그 밖의 지역 3주택 이상, 법인이 사는 주택에는 더 높은 중과세율이 적용돼요. 이 계산기는 그런 경우를 계산하지 않아요.
용어 설명
- 취득가액
- 주택을 사면서 실제로 낸 매매 가격이에요.
- 지방교육세
- 취득세에 덧붙여 내는 지방세예요.
- 국민주택 규모
- 주거 전용면적 85제곱미터 이하인 주택이에요.
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