부동산 중개수수료 계산기(복비)
부동산 중개수수료(중개보수)는 거래금액에 상한요율을 곱한 금액 안에서 중개사와 협의해 정해요.
매매와 임대차의 요율이 다르고, 월세는 보증금에 월세를 일정 배수로 더한 금액을 거래금액으로 봐요.
계산 방법
- 주택 매매: 0.6%부터 0.7%까지, 거래금액 구간별 상한요율
- 주택 임대차: 0.5%부터 0.6%까지
- 월세 거래금액 = 보증금 + 월세 × 100. 그 합이 50,000,000보다 적으면 월세 × 70
- 낮은 금액 구간에는 한도액이 있어요. 매매 5천만원 미만은 ₩250,000, 임대차 5천만원 미만은 ₩200,000까지예요.
계산 예시
5억원 아파트를 사면 상한요율 0.4%로 중개수수료는 200만원까지이고, 부가가치세를 더하면 220만원이에요.
자주 묻는 질문
중개수수료는 누가 내나요?
매도인과 매수인, 임대인과 임차인이 각각 내요. 이 계산기의 금액은 한쪽이 내는 상한이에요.
지역마다 요율이 다른가요?
주택 중개보수는 시·도 조례로 정하는 요율 한도 안에서 협의해요. 중개대상물과 중개사무소가 있는 곳이 다르면 사무소가 있는 시·도의 조례를 따라요.
오피스텔은 요율이 따로 있나요?
전용 85제곱미터 이하이고 부엌, 화장실, 목욕시설을 갖춘 주거용 오피스텔은 매매 0.5%, 임대차 0.4%까지예요.
용어 설명
- 중개보수
- 공인중개사에게 내는 수수료예요. 흔히 복비라고 해요.
- 상한요율
- 거래금액에 곱할 수 있는 최고 비율이에요.
- 한도액
- 요율로 계산해도 넘을 수 없는 최고 금액이에요.
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