주택담보대출 계산기

주택담보대출은 대부분의 가정이 지는 가장 큰 빚이에요. 금융회사와 상담하기 전에 전체 숫자를 먼저 확인해 보세요.

주택 가격, 자기자금, 이자율, 기간을 넣으세요. 재산세나 보험료를 함께 낸다면 그것도 넣어 실제 월 지출을 확인하세요.

계산 방법

₩300,000,000짜리 집에 자기자금 20%를 넣으면 대출 금액은 ₩240,000,000이에요. 연 7%, 30년이면 월 상환액은 ₩1,596,726이에요.

30년 동안 내는 이자는 ₩334,821,354이에요. 15년으로 줄이면 월 상환액은 ₩2,157,188으로 오르지만 이자는 ₩148,293,813으로 줄어요.

자기자금은 얼마나 있어야 하나요?

금융회사와 나라마다 달라요. 자기자금이 많을수록 빌리는 돈이 줄고, 월 상환액과 이자도 줄어요. 부대비용도 따로 준비해 두세요.

처음 몇 년 동안 잔액이 거의 안 줄어드는 이유는요?

이자는 남은 대출 금액에 붙어요. 처음에는 잔액이 커서 상환액 대부분이 이자로 나가요. 시간이 지나면 그 비중이 바뀌어요.

기간이 짧을수록 좋은가요?

더 높은 월 상환액을 감당할 수 있다면 그래요. 이자를 훨씬 덜 내요. 어렵다면 기간을 길게 잡고 여유가 있을 때 중도 상환하는 방법도 있어요.

월 상환액이 바뀔 수도 있나요?

고정금리라면 그대로예요. 변동금리라면 바뀔 수 있어요. 이 계산기는 대출 기간 내내 이자율이 같다고 가정해요.

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