Calculadora del impuesto por alquiler (renta de primera categoría)

Si alquilas una casa, un departamento o un local y eres persona natural, pagas impuesto a la renta de primera categoría cada mes.

Pon el alquiler que cobras y te decimos cuánto pagar a SUNAT por mes y en el año.

Cómo se calcula

Al alquiler mensual se le resta una deducción fija de 20%, sin necesidad de sustentar gastos.
A lo que queda (la renta neta) se le aplica 6.25%. En la práctica, es el 5 % de lo que cobras.
El pago es mensual, con el recibo por arrendamiento (formulario 1683).

Cobras S/ 1,500 de alquiler. Restas S/ 300, quedan S/ 1,200 y el impuesto es S/ 75 al mes: S/ 900 en el año.

¿Cuánto se paga de impuesto por alquilar en Perú?

6.25% sobre el alquiler después de restar el 20%. Equivale al 5 % del alquiler que cobras.

¿Cómo pago el impuesto del alquiler?

Cada mes, con el formulario virtual 1683 en SUNAT Virtual. Al pagar se genera el recibo por arrendamiento que le das a tu inquilino.

¿Puedo restar los gastos del inmueble?

No. La deducción de 20% reemplaza a todos los gastos: no se restan arbitrios, mantenimiento ni predial.

¿Mi inquilino puede deducir el alquiler?

Sí. Si es trabajador, puede deducir parte del alquiler en su declaración anual de renta, siempre que tenga tu recibo por arrendamiento.

Renta de primera categoría: La que obtienes por alquilar o ceder bienes muebles o inmuebles.
Formulario 1683: Formulario virtual de SUNAT para pagar el impuesto del alquiler y emitir el recibo por arrendamiento.

Datos oficiales actualizados

Datos verificados en fuente oficial el 12 de octubre de 2026.

Consultamos las fuentes oficiales todos los días, de forma automática.