Calculadora del incremento del arriendo
El arriendo de vivienda solo puede subir una vez cada 12 meses, y como máximo lo que subió la inflación (IPC) en el año calendario anterior.
Si el reajuste es en 2026, se usa la inflación de 2025, de enero a diciembre. Escribe tu arriendo y la fecha del reajuste.
Cómo se calcula
- Se toma el IPC de diciembre del año anterior y el de diciembre de dos años antes. La variación entre los dos es la inflación del año.
- El aumento máximo es el 100% de esa inflación, sobre el arriendo actual.
- Además, el arriendo no puede pasar del 1% del valor comercial del inmueble al mes.
Un ejemplo
Con un arriendo de $1.500.000 que se reajusta en 2026, la inflación de 2025 fue de 5,10 %. El arriendo puede subir hasta $76.512 y quedar en $1.576.512.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto puede subir el arriendo en 2026?
Hasta la inflación de 2025 medida por el DANE, de diciembre a diciembre. La calculadora la toma del IPC oficial.
¿Cada cuánto puede subir el arriendo?
Cada 12 meses de contrato con el mismo precio. El arrendador tiene que avisar el monto y la fecha del aumento.
¿Esta regla aplica a locales comerciales?
No. La regla del IPC es para vivienda urbana. En los locales comerciales el reajuste depende del contrato.
Palabras clave
- Canon
- El precio mensual del arriendo.
- IPC
- Índice de precios al consumidor del DANE. Mide la inflación.
Datos oficiales actualizados
Datos verificados en fuente oficial el .
Índice de Precios al Consumidor (IPC): actualizado , con el último dato de DANE, publicado por el Banco de la República.
Consultamos las fuentes oficiales todos los días, de forma automática.
- DANE, publicado por el Banco de la RepúblicaIPC total nacional, base diciembre 2018 = 100 (serie 15000 de SUAMECA)
- Congreso de la RepúblicaLey 820 de 2003, artículo 20