ბინის გაყიდვის გადასახადი 2026: როდის იხდით
ბინის, სახლის ან ავტომობილის გაყიდვის ნამეტი შემოსავალი იბეგრება: 5% (საგადასახადო კოდექსი, მუხლი 81, ნაწილი 3). იბეგრება ფასთა სხვაობა და არა მთელი ფასი.
გადასახადი არ გადაიხდება, თუ საცხოვრებელი 2 წელი მეტი ვადით თქვენს საკუთრებაშია, ხოლო ავტომობილი რეგისტრაციიდან 6 თვე მეტი ვადით (მუხლი 82).
როგორ ითვლება
- ნამეტი = გაყიდვის ფასი − შეძენის ფასი. თუ ზარალი გაქვთ, გადასახადი 0-ია.
- მოწმდება ფლობის ვადა. ნორმა „მეტს“ ითხოვს, ამიტომ ზუსტად 24 თვე გათავისუფლებას არ იძლევა.
- თუ ვადა არ გასულა, ნამეტი მრავლდება განაკვეთზე.
მაგალითი
ბინა შეიძინეთ 150 000 ლარად და 12 თვეში გაყიდეთ 200 000 ლარად: ნამეტი 50 000 ლარია, გადასახადი 2500 ლარი. 30 თვეში გაყიდვისას გადასახადი არ არის. ავტომობილი 15 000 ლარად, სამ თვეში 20 000 ლარად: 250 ლარი.
ხშირად დასმული კითხვები
რამდენი უნდა ვფლობდე ბინას, რომ გადასახადი არ გადავიხადო?
82-ე მუხლით 2 წელი მეტი ვადით. ზუსტად ორი წელი ჯერ არ კმარა, რადგან ნორმა „მეტს“ ითხოვს.
გათავისუფლება მიწასაც ეხება?
ნორმა ასახელებს საცხოვრებელ ბინას ან სახლს მასზე დამაგრებული მიწით. ცალკე ნაკვეთის გაყიდვა ამ კალკულატორში არ შედის.
რატომ მხოლოდ ნამეტი?
81-ე მუხლის მე-4 ნაწილი ნამეტს 82-ე მუხლის მე-4 ნაწილის „ბ“ ქვეპუნქტით განსაზღვრავს. მარტივად, ეს არის გაყიდვასა და შეძენას შორის სხვაობა.
ტერმინები
- ნამეტი შემოსავალი
- გაყიდვის ფასის მეტობა შეძენის ფასზე.
- ფლობის ვადა
- დრო საკუთრების უფლების მოპოვებიდან გაყიდვამდე.
მოქმედი ოფიციალური მონაცემები
მონაცემები შედარებულია ოფიციალურ წყაროსთან. თარიღი: .
ოფიციალურ წყაროებს ყოველდღე ავტომატურად ვამოწმებთ.
ყველა წყაროს ნახვა