ქირის გადასახადი: ბინის გაქირავება 2026
საცხოვრებელი ფართობის საცხოვრებელი მიზნით გაქირავებაზე განაკვეთი არის 5%, თუ გამქირავებელი ხარჯებს არ გამოქვითავს (საგადასახადო კოდექსი, მუხლი 81, ნაწილი 2).
სხვა შემთხვევაში მოქმედებს ზოგადი განაკვეთი: 20%. გამოქვითვების ჩართვისას ბაზა მცირდება, ამიტომ ამ ვარიანტის შედეგი ზედა შეფასებად მიიღეთ.
როგორ ითვლება
- ქირა მრავლდება გაქირავების თვეებზე.
- მიღებულ შემოსავალზე გამოიყენება შესაბამისი განაკვეთი.
- თვის თანხა ნაჩვენებია მხოლოდ გასაგებად. როგორ და როდის გადაიხდით, ეს თქვენს სტატუსსა და დეკლარაციაზეა დამოკიდებული.
მაგალითი
ბინა 1000 ლარად თვეში, 12 თვე: შემოსავალი 12 000 ლარია, გადასახადი 600 ლარი, თვეში 50 ლარი. გადასახადის შემდეგ 11 400 ლარი რჩება. იგივე თანხა სხვა ფართზე ხარჯების გარეშე: 2400 ლარი.
ხშირად დასმული კითხვები
ვის ეხება შეღავათიანი განაკვეთი?
81-ე მუხლის მე-2 ნაწილი ეხება იმ ფიზიკურ პირს, რომელიც საცხოვრებელს საცხოვრებელი მიზნით აქირავებს და ამ შემოსავლიდან გამოქვითვებს არ ახორციელებს.
მოქმედებს, თუ ბინას კომპანია ქირაობს?
დიახ. ნორმა ასახელებს ორგანიზაციას, იურიდიულ პირსა და ფიზიკურ პირს. იურიდიულ პირებზე გაქირავებისას შეღავათის წესს ფინანსთა მინისტრი ადგენს (მუხლი 81, ნაწილი 5).
ოფისის გაქირავება რა განაკვეთით იბეგრება?
არასაცხოვრებელ ფართს შეღავათიანი განაკვეთი არ ეხება, ამიტომ გამოიყენეთ ზოგადი: 20%.
მოკლევადიანი გაქირავებაც შედის?
81-ე მუხლის მე-2 ნაწილი საუბრობს საცხოვრებელი მიზნით გაქირავებაზე და სხვა ვადას არ ასახელებს. ტურისტული ან სასტუმროს ტიპის გაქირავების შეფასება ცალკე შეამოწმეთ, რადგან ის საცხოვრებელ მიზანს შეიძლება არ შეესაბამებოდეს.
ტერმინები
- გამოქვითვა
- შემოსავლიდან შემცირებული ხარჯი, რაც ბაზას ამცირებს.
- საცხოვრებელი ფართობი
- ბინა ან სახლი, რომელიც საცხოვრებლად გამოიყენება.
მოქმედი ოფიციალური მონაცემები
მონაცემები შედარებულია ოფიციალურ წყაროსთან. თარიღი: .
ოფიციალურ წყაროებს ყოველდღე ავტომატურად ვამოწმებთ.
ყველა წყაროს ნახვა