住宅ローンシミュレーション

金融機関や国によって違います。頭金が多いほど借入額が減り、毎月の返済額も利息も少なくなります。諸費用の分も別に用意しておきましょう。

利息は残っている借入額にかかります。最初は残高が大きいので、返済額の多くが利息に回ります。時間がたつと、その割合が逆転します。

毎月の返済額が上がっても払えるなら、短いほうが利息を大きく減らせます。難しければ、長めの期間で組み、余裕のあるときに繰り上げ返済する方法もあります。

固定金利なら返済額は変わりません。変動金利の場合は変わることがあります。このツールは、返済期間中ずっと金利が同じと仮定しています。